Betongold im Schwalbacher Gewerbegebiet
Beschreibung:
Sie haben schon seit längerem den Wunsch nach finanzieller Sicherheit? Oder Sie möchten sich selbst verwirklichen und suchen nun die ideale Halle?Hier haben wir ein unschlagbares Angebot für Sie: eine großzügige Halle, welche zurzeit von 2 Mietern genutzt wird.Aufteilung:Das zurzeit betriebene Tonstudio und die Halle im Schwalbacher Gewerbegebiet ‘’Hasenberg’’, erstreckt sich über ca. 760 m² Nutzfläche. Die Halle teilt sich in 2 Werkräumlichkeiten, 3 Lagerräumen, 2 Heizungsräumen, 3 Büros, einer Umkleide, 3Toilettenbereiche sowie einem Aufenthaltsraum auf.Diese Halle, in der sich auch einst eine Schreinerei befand, bietet Ihnen dank einer Deckenhöhe von 3,30 m und einer breiten Zufahrt für LKW etliche Möglichkeiten für eine Produktionsstätte oderähnliches. Des Weiteren befindet sich eineLaderampe mit einem breiten Doppelschiebetor, ideal für Ihre Lieferanten.Die B51 ist ca. 2,5 km und die A620 ist ca. 5 km entfernt, somit ist eine ideale Anbindung garantiert.Die Fakten:Baujahr: 1970Zustand: renovierungsbedürftigHeizung: Teilweise Gas, teilweise Öl/SpahnheizungVorhanden sind Frauen-/ und Herrentoiletten sowie ein Badezimmer mit DuscheDie Büro-/ und Sozialräume umfassen ca. 54 m²Renovierungen:- Brenner Ölheizung aus 2019- Gasheizung aus 1990- Strom überwiegend aus 90er JahreStarkstrom ist in beiden Teilen der Halle vorhanden. Interesse geweckt? Kommen Sie gerne auf uns zu und lassen Sie sich umfassend beraten!
Lagebeschreibung:
Diese Halle befindet sich in Schwalbach-Grießborn in einem kleinen Industriegebiet. Die Verkehrsanbindung an die B51 erreichen Sie und Ihr Lieferanten in ca. 5 Minuten. Diese führt auf direktem Weg auf die Autobahn Richtung Saarbrücken und Luxemburg oder auch weiter über die Bundesstraße nach Frankreich.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergieverbrauch:
- 351,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis:
- 24.11.2031