Laden- und Nutzfläche auf ca.200 m²
Beschreibung:
Dieses Ladenlokal mit Wohnraumanteil liegt direkt an der Haupt- und Einkaufsstraße “Graf-Siegfried-Straße“. Der Laden wurde seit ca. 30 Jahren als Bekleidungsgeschäft gelungen geführt und steht nun leer für eine neue Erfolgsgeschichte. Besonders in der Hauptsaison zieht es zahlreiche Touristen an diesen attraktiven Ort und in die angrenzende Altstadt mit Wasserfall und Gastronomie.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Die Verkaufs-/Ladenfläche beträgt ca. 48 m², liegt im Erdgeschoss und weist zwei große Ausstellungsfenster, ausgerichtet zur Hauptstraße, auf. Zur Wohnung mit ihren insgesamt ca. 140 m², die sich auf drei Ebenen erstrecken, gelangt man nur über eine Treppe des Ladenlokals. Aus diesem Grund wird diese Gewerbeimmobilie ausschließlich zusammen mit der Wohnung vermietet. Der Wohnraum wurde auch als Lager und Büro genutzt.
Aufteilung in Zahlen:
EG: 48,5 m² (Laden)
Erstes OG: 47,5 m²
Zweites OG: 47,5 m²
DG: 43,5 m²
Falls das Objekt Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde ich mich über eine Kontaktaufnahme freuen!
Lagebeschreibung:
Saarburg ist eine bekannte und historische, wunderschöne Kleinstadt, die mit ihren nur ca. 8.000 Einwohnern ungewöhnlich viel Leben und Erholung bietet. Aber es ist nicht nur ein staatlich anerkannter Erholungsort & bietet vielseitige touristische Attraktionen, wie zum Beispiel dem außergewöhnlichen Wasserfall, dem bekannten und beliebten Schwimmbad, die charmante Bimmelbahn & eine Vielzahl an historischen Gebäuden und gastronomischen Angeboten. Saarburg verfügt zudem auch über eine ausgeklügelte Infrastruktur mit Kreiskrankenhaus, Fachärzten, Kindergärten, diverse Schulformen, Apotheken, Bahnhof, Busverbindungen etc.!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergiebedarf:
- 161,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 25.01.2032