Potential zum Mehrgenerationenhaus

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in Waldweiler! Hier am Nordwestfuß des Teufelskopf und am quellnahen gelegenen Oberlauf des Burkelsbach befindet sich die Saarstraße in einer nachbarschaftlich geprägten Siedlung. Der, in unmittelbarer Nähe sich befindende Ort Kell am See umfasst alle notwendigen Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Kennen Sie das, wenn der Geruch von altem Parkettboden ein Gefühl von Geborgenheit und Behaglichkeit hervorruft? Erinnerungen, an das eigene Elternhaus und all die schönen Momente, die Sie damals im Kreise der Familie erlebt haben.
Das im Jahr 1965 massiv gebaute Haus lässt ein besinnliches Familienleben auf insgesamt drei Etagen zu. Im Erdgeschoss, ebenso wie im Ober- und Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zwei separate Wohnungen zu errichten, um möglicherweise dieses Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Das Erdgeschoss umfasst dabei insgesamt vier Räumlichkeiten. Einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und der Essbereich mit Küche. Alle Räumlichkeiten sind dabei über die Diele zu erreichen. Die Sonnenanbeterterrasse für behagliche Sonnenstunden, ebenso wie der kleine Garten hinter dem Haus, können Sie dabei bequem durch die Küche erreichen.
Über den Treppenaufgang im Dielenbereich bietet sich Ihnen das Obergeschoss mit insgesamt vier weiteren Räumlichkeiten. Zwei dieser Räume sind dabei als Schlafzimmer individuell nutzbar, wobei zusätzlich ein weiteres Wohnzimmer, ebenso wie der angrenzende Küchenbereich. Weiter im Dachgeschoss wird das Raumkonzept einer weiteren separaten Wohnung durch das Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt. Drei weitere Räume, welche sich perfekt als Abstellraum anbieten, eignen sich zusätzlich ideal als Abenteuerplatz ebenso wie für ein aufregendes Versteckspiel für Ihre Kinder, die dabei den Wandschrank und die Dachböden zur Entfaltung Ihrer Fantasie nutzen können. Im Weiteren gelangen Sie durch das Treppenhaus im Erdgeschoss in den Keller, in dem Sie einen Kellerraum, ebenso wie eine Waschküche vorfinden. Durch diesen erreichen Sie über eine Außentreppe die Terrasse, bzw. den Garten.
Das Haus eignet sich damit perfekt zur Errichtung eines Mehrgenerationenhaus, in dem Ihre Kinder in einer vertraulichen Umgebung aufwachsen können. Auch eine größere Familie findet hier reichlich Platz, um ein gemütliches Familienleben zu genießen. Insgesamt befindet sich das gesamte Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nun auf neue Besitzer, die dies weiterführen.

Lagebeschreibung:

Waldweiler liegt am Schwarzwälder Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück. Es befindet sich am Nordwestfuß des Teufelskopfs (695 m ü. NHN) und am quellnahen Oberlauf des Burkelsbachs. Wandern und Fahrrad fahren wird in der Natur des Hunsrück mit Premium Fahrrad- und Wanderwegen groß geschrieben
In unmittelbarer Nähe liegt Kell am See. Dort befinden sich alle notwendigen Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Auch für die ärztliche Versorgung ist gesorgt.
Durch die direkte Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße sind die nahegelegene Autobahn A 1 (8km) oder das Zentrum von Trier, sowie weitere wirtschaftliche Zentren sehr gut zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Erd-Ober und Dachgeschoss
- Unterkellert
- Öl - Ofenheizung
- 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer eines davon mit Badewanne
- Das Dachgeschoss wurde 1995 teilweise ausgebaut
- Die im Grundriss dargestellten Schlafzimmer im Dachgeschoss sind noch nicht vollständig ausgebaut
- Die Fenster wurden größtenteils 2002 erneuert
- Die Dacheindeckung sowie die seitlichen Fassadenplatten sind aus Eternit und somit möglicherweise Asbesthaltig