Wochenendgrundstück - Zuflucht aufs Land und Urlaub zwischendurch

Beschreibung:

Wunderschöner Rückzugsort in Grimburg.
Perfekt für alle, die Kinder haben und der Mietwohnung in der Stadt für einige grünen Momente entfliehen möchte, denn auf diesem liebevoll angelegten Wochenendplatz mit kleiner Gartenlaube, kann man ausspannen, die Seele baumeln lassen und in der frischen Luft toben und spielen. Ein kleiner Urlaub zwischendurch, mit moderner Einrichtung und Komfort.
Dieser schöne Wochenendplatz befindet sich im Außengebiet ein paar Minuten vom Hochwaldort Grimburg entfernt. Das Grundstück liegt direkt am Hochwald Steig, Nähe der Wadrill, die Gaststätte Grimburger Hof, das Ausflugsziel „die Grimburg“ sind über den angrenzenden Weg erreichbar
Die Außenwände sind fast alle massiv gemauert, mit Ausnahme des neu errichteten Zimmers, hier ist Holzständerbauweise. Im vergangenen Jahr wurde das Haus komplett von der Bodenplatte an kernsaniert, neue Holzverkleidung, Fenster außen, neuer Verputz und Anstrich, neues Dach, neue Fallrohre. Für das gemütliche Wochenendhaus ist eine PV-Anlage vorgesehen. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 40m² große Laube, welche mit einer kleinen Küche und Wohnmöbeln ausgestattet ist. Zudem befindet sich neben dem Kochbereich ein kleiner Schlafraum. Die neue Einbauküche verfügt zudem über vollständig neues Geschirr und ist dementsprechend ausgestattet. Auch ein kleines, individuell gestaltbares Zimmer, welches ursprünglich als Badezimmer geplant war, kann als Gäste- bzw. Schlafzimmer seine Verwendung finden.
Beheizt wird das kleine Gartenhaus mit einem Holzofen, welcher auch im Winter für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Derzeit erfolgt die Wasserversorgung über 3 Tanks zu je 1000 Liter, die auch befüllt sind. Eine Wasserbohrung wurde beantragt und auch genehmigt. Diese könnte erfolgen und das Grundstück zukünftig mit Wasser versorgen.
Auf dem Grundstück stehen Obstbäume und Hecken.
Der Anfahrtsbereich, den man auch mit dem Auto befahren kann wurden neu eingezäunt und geschottert. Das Grundstück betritt man über zwei abschließbare Tore.

Lagebeschreibung:

Willkommen im historischen Grimburg!
Eingefasst vom Wadrilltal im Westen und Mühlenbachtal im Osten liegt der kleine Ort Grimburg an der Landesgrenze von Rheinland-Pfalz zum Saarland. Bekannt ist Grimburg wegen der Ruine der gleichnamigen Burg, die südwestlich des Orts oberhalb des Wadrilltals steht.

Grimburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an.
Die Geschichte von Grimburg ist stark mit der Entstehungsgeschichte der Burg Grimburg verwurzelt die um 1190 errichtet wurde.

Durch die Autobahn 1 und die Bundesstraße 407 besteht eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Innenstadt Triers kann auf diese Weise bequem in nur etwa 30 Minuten angefahren werden.
Die Entfernung nach Hermeskeil beträgt 6,7 km und nach Wadern 11,2 km.

Ausstattungsbeschreibung:

- Zimmerausstattung: Deckenleuchten, Schalter und Steckdosen (über Aggregat
bedient)
- 2021: Kernsanierung ( neue Holzverkleidung, Fenster außen, neuer Verputz und
Anstrich,
neues Dach, neue Fallrohre)
- neue Holzverkleidung
- Außenwände größtenteils massiv gemauert
- Wasserversorgung über 3 Tanks á 1000 Liter
- Lage: direkt am Hochwald Steig, Nähe der Wadrill, die Gaststätte Grimburger Hof, das
Ausflugsziel "die Grimburg" sind über den angrenzenden Weg erreichbar
- Neue Einbauküche ist mit neuem Geschirr bestückt / verfügt über Gasherd, der mittels
angeschlossener Gasflasche betrieben wird
- 7kw Holzofen
- Sanitäre Anlagen sind nicht vorhanden