Familientraum mit Wohlfühlambiente

Beschreibung:

In dieses, in Holzständerweise gebaute, voll unterkellerte und hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 müssen Sie nur noch einziehen. Hier in dem jungen Wohngebiet ‚‘‘Zum Altenberg‘‘ genießen Sie eine familienfreundliches Nachbarschaftsumfeld. Familien mit Kindern finden hier Ihr neues Zuhause. Der Garten, welcher nach Südosten ausgerichtet ist, bietet rund herum viel Platz für ein Gartenhaus oder ein Spielplatz für die Kinder. Das Haus und das gesamte Anwesen erstrahlen in gutem Zustand,
Lehnen Sie sich also zurück und genießen Ihr neues Heim.
Auf den beiden Wohnetagen in Erd- und Dachgeschoss genießen Sie ein großzügiges Wohnraumangebot mit insgesamt 174m².
Zusätzlich können Sie eine zum Teil beheizte Kelleretage mit nochmal reichlich 70m² nach Belieben nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutetet Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus durch welchen Sie das Haus betreten. Den Kern dieses Geschosses bildet hier der ca. 44 m²große Wohn- und Essbereich.

Die räumlich abgetrennte Küche liegt direkt daneben und bietet viel Arbeitsfläche. Öffnen Sie die Türen und erweitern Sie Ihr Wohnzimmer mit dem angebauten großen "Sommergarten", um die Zeit mit Freunden zu verbringen oder einfach den Blick in den Garten zu genießen. Das Gäste WC im Erdgeschoss ist großzügig bemessen und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich die drei großen Schlafräume und das große Familienbadezimmer.  Diebeiden Kinderzimmer bieten mit jeweils ca. 11m² gleich aufgeteilte Platzverhältnisse. Das Highlight hier ist die schöne Galerie, die als Arbeits-oder als Leseplatz dient.
Das Kellergeschoss verbindet das Haus mit dem Garten. Die Kellerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeug und Hobbys jeglicher Art. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme. Neben dem Carportstellplatz  gibt es einen weiteren Stellplatz in der Garage, sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung:

Direkt an das Saarland grenzt Kirf mit den beiden kleineren Ortsteilen Beuren und Meurich. Felder und Wiesen, so weit das Auge reicht, dominieren die Ortsgemeinde.

Die Ortsgemeinde liegt an einem Hang der Saargauhochfläche, der frühe Spuren von Besiedlung aufweist. Eine Römerstraße von Trier nach Metz verläuft über das heutige Gemeinde-Terrain und wird gerne von Wanderern sowie Jakobspilgern überquert. Von dem Höhenzug oberhalb des Dorfes kann man nach Frankreich, Luxemburg und bis in den Hochwald schauen.

Zum Arbeiten pendelt knapp die Hälfte der Einwohner ins nahegelegene Luxemburg, das circa zwölf Autominuten entfernt ist. Viele Grenzgänger sind in Kirf heimisch geworden und haben in einem der kleinen Neubaugebiete den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen können.

Ausstattungsbeschreibung:

-separate Küche mit EBK
-Elternschlafzimmer mit Einbauschränken Sommergarten mit einer Größe von 33,74 m², Klimatisierbar und kann  vollständig geöffnet werden.
- Klimageräte in den Schlafzimmern     
-1x Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche / WC und Badewanne , Doppelwaschbecken
- 1x Gäste-WC mit bodentiefer DU
- Teil beheizte Kelleretage mit ca. 70m² Nutzfläche
- eingefriedeter Gartenbereich mit Südostausrichtung

Sonstiges:
-Fußbodenheizung
-Glasfaser Internet Anschluss 
-Fliesenboden im kompl. Kellerbereich 
-Garage