Ihr Familienglück in Beckingen

Beschreibung:

Sie wünschen sich ein gepflegtes Zuhause mit kalkulierbaren Renovierungskosten?
Sie suchen ein geräumiges Zuhause für ihre gesamte Familie?
Dann könnte diese Immobilie Ihr Interesse wecken.

Diese 1956 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in Beckingen auf einem insgesamt ca. 1534 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², welche sich über zwei Etagen aufteilt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so bietet sich Ihnen die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Zudem ist das Anwesen vollständig unterkellert.

Erdgeschoss:
Treten Sie ein, in den großzügigen Windfang.
Dieser bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Etage sowie in das Obergeschoss.

Gegenüberliegend des Eingangsbereichs erreichen Sie das freundliche Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer.
Die Küche befindet sich anliegend. So können Sie Ihre Gäste gebührend mit Verköstigungen verwöhnen.
Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer lädt Sie zu gemütlichen Stunden vor dem Kamin mit ihrer Familie und Freunden ein.

Zusätzlich verfügen Sie über ein Arbeitszimmer, welches auch ideal als Schlafzimmer genutzt werden könnte. 

Zudem profitieren Sie von einem Gäste-Bad, ausgestattet mit einer Dusche. 

Die großzügige, gemütliche und überdachte Terrasse mit Gartenzugang erreichen Sie über die Terrassentür in der Diele. 

Auf dieser Etage verfügen Sie über ca. 69 m².

Obergeschoss:
Über den offenen Treppenaufgang erreichen Sie ihren privaten Rückzugsort, ausgestattet mit drei Schlafräumlichkeiten sowie dem weiteren Badezimmer. 
Treten Sie ein, in das erste Schlafzimmer gegenüberliegend der Diele.
Der Balkon ist das Highlight dieses Zimmers. 
Hier können Sie die letzten Beobachtungen vor dem Schlafengehen tätigen. 

Nebenliegend gelangen Sie in die weiteren Schlafzimmer.
 Die Räumlichkeiten sind ähnlich groß geschnitten und verfügen über ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten. 
Das Badezimmer mit Wanne profitiert von grandiosem Lichteinfall aufgrund der Balkontür.

Die gesamte Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 65m².


Garten:
Treten Sie ein, in ihre großzügige, gemütliche und überdachte Terrasse mit Gartenzugang.

Hier können Sie ideal zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.
Tolle Grillabende mit der Familie und Freunden sind hier garantiert. Zusätzlich bietet sich hier die Erholungsphase nach dem Saunagang an.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Gartenfläche.
Hier können Sie ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und frisches Gemüse im Gewächshaus züchten, während ihre Kinder oder Haustiere auf dem Rasen spielen und toben. Hinter dem Grundstück befindet sich Wald. Sie dürfen sich also auf Naturgeräusche freuen.

Keller:
Hier erwartet Sie ein besonderes Highlight. Die vorhandene Sauna ist optimal nutzbar und bietet Ihnen eine perfekte Erholung an.
Genießen Sie den Feierabend mit Ihrem Partner bei einem gemeinsamen Aufguss.

Eine Abkühlungsdusche finden Sie hier ebenfalls vor.

Der Kellerzugang führt sie idealerweise auf die Terrasse, sodass sie direkt frische Luft nach dem saunieren schnappen können.
Zusätzlich verfügen Sie über weitere Nutzungs-/und Abstellmöglichkeiten.
In den Keller gelangen Sie über die Diele vom Erdgeschoss, als auch über die Terrasse.

Garage:
Sie wünschen sich einen trockenen Stellplatz für Ihren Pkw?
Hierfür stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie von der einen Garage trocken in den Hauseingang gelangen.
Zusätzlich finden ein bis zwei weitere Pkw´s in der Einfahrt Platz.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich zentraler Lage in Beckingen.
In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, Rewe. Diese sind auch fußläufig in ca. 12 Min erreichbar.
Die Gemeinde Beckingen bietet zudem zahlreiche Restaurantsangebote, Kindergärten, Grundschule, Ganztagsschule, Tierarztpraxis, Apotheken und Ärzte. Mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen können Sie die Freizeit in der Natur genießen.
Der Saar Garten Beckingen befindet sich ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die Innenstadt Merzig erreichen Sie bequem über die L174 in ca. 15 Autofahrtminuten, die Innenstadt Dillingen in ca. 9Min,.
Saarlouis treffen Sie in ca. 18 Min über die A620, oder A8 an.

Ausstattungsbeschreibung:

Technik und Renovierung:

Dach: 2019 ( Eindeckung, Dämmung)
Außenanlage: Malerarbeiten 2019
Elektrik: 1990, Verteilerkasten 2018
Heizung: 2001
Fenster: 2001
Bäder: 1999