Großfamilie aufgepasst! Geräumiges Zuhause in Saarlouis-Roden

Beschreibung:

Sie wünschen sich eine Immobilie in der alle Familienmitglieder genügend Platz finden? 

Dann könnte diese Immobilie Ihr Interesse wecken! 

Diese ca. 1950 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Saarlouis-Roden.
Auf einem ca. 809m² großen Grundstück teilt sich die Immobilie in zwei Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschoss auf.
Die Immobilie wurde so konzipiert, dass eine Großfamilie auf ca. 200m² Wohnfläche genügend Platz unter einem Dach findet. Dieses Objekt bietet ihnen fünf Schlafräume und drei Badezimmer.

Erdgeschoss: 

Treten Sie ein, in ihre Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Etagen sowie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. 
Die großzügige Küche bietet ihnen alle Gelegenheiten mit der gesamten Familien zusammen zu treffen und gemeinsame Verköstigungen zu genießen.
Anliegend erreichen Sie das Wohnzimmer mit offenen Esszimmer.
Hier können Sie gemütliche Abende genießen und bei gemeinsamen Filmabende entspannen.
Über den separaten Zugang erreichen Sie das Wohn-Esszimmer ebenfalls von der Diele aus.

Denkbar wäre, alle Räumlichkeiten mit einander zu kombinieren.
Über die Diele erreichen Sie das gepflegte Tageslichtbadezimmer aus dem Jahre 2003 sowie den Kellerzugang.
Das Erdgeschoss bietet ihnen eine ideale Aufteilung, um das Familienleben in vollen Zügen genießen zu können. 



Obergeschoss:

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen vier Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung stellt. 

Das Badezimmer befindet sich auf dem Podest des Treppenaufgangs. 

Treten Sie ein, in das erste Schlafzimmer gegenüberliegend der Diele.
Hier verfügen Sie über genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um die ca. 17m² Raumgröße optimal nutzen zu können.
Anliegend erreichen Sie die drei weiteren Schlafräume, welche als Durchgangszimmer gekennzeichnet sind. So können Sie ihren Kindern optimale Schlafräume mit gemeinsamen Ankleidezimmer zur Verfügung stellen.
Natürlich können auch Sie diese Räume als Schlafzimmer mit angrenzendem Büro und Ankleidezimmer nutzen.
Das gepflegte Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ebenfalls aus dem Jahr 2003. 



Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, sodass ein weiterer Wohnraum geschaffen wurde. 

Treten Sie ein, in das großzügige, offene und tageslichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer mit Badezimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit auf ca. 50m² Ihren eigenen privaten Rückzugsort zu kreieren. Sie arbeiten viel im Homeoffice? Dies wäre ein idealer Platz, um das Homeoffice mit dem abgegrenzten Schlafzimmer zu kombinieren.


Garten: 

Den Gartenbereich erreichen Sie über den Kellerzugang.

Es erwartet sie ein großzügiges, weitläufiges Gartengrundstück mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten!
Grillen, feiern und spielen, alles ist möglich.
Sie können wunderbar Energie tanken und gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie genießen!
Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Gartenhaus. Dieses verfügt über einen Küchenanschluss, sodass sie ihre Beilagen zum Grillfest ohne Mehraufgang zubereiten können.
Hinter dem Garten befindet sich der Spielplatz mit großzügigen Grünflächen, um mit ihren Haustieren und Kinder spielen zu können.


Derzeit ist das anliegende Gartengrundstück mit weiteren ca. 300m² gepachtet.
Dieses befindet sich auf der linken Seite des Grundstücks, hinzu gelegen des Fußgängerwegs zum Spielplatz Ellbach. Auch von der Hausfront, durch die Stellplatzfläche gekennzeichnet.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt ist sehr zentral gelegen.
In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Schreibwarengeschäft, Post, Sparkasse, Friseur, Eisdiele, und mehrere Discounter).
Auch Kindergarten, Grundschule und allgemeinbildende Schulen wären fußläufig erreichbar.
Ihr neuer Wohnort ist optimal ans ÖPNV Netz angebunden.
Der Saarlouiser Hauptbahnhof ist zu Fuß in nur 5 Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.
Die Anbindung an die A8 und A620 liegen in ca. 2 km Entfernung.
Auch die Saarlouiser Innenstadt kann zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad schnell erreicht werden.
Sie wohnen hier zentral und doch nah am Grünen. Einige schöne Spazierwege gibt es innerhalb weniger Minuten zu entdecken.

Ausstattungsbeschreibung:

Keller: 

Es erwartet Sie ein Keller mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten.
Die Heizungsanlage finden Sie hier ebenfalls vor.

Stellplatz:
Der Stellplatz für Ihren Pkw befindet sich anliegend des Hauseingangs.

Diese Fläche ist bereits seit etlichen Jahren gepachtet. Gerne kann man auf der Gemeinde in Erfahrung bringen, ob die Fläche weiterhin beim Hausverkauf gepachtet werden kann.

Technik /Renovierung:

Heizung: Kessel ca. 2003
Dach: ca. 2003 Eindeckung, Dämmung, Edelstahlschornstein 

Wasserleitungen: ca. 1976
Elektrik: ca.1976
Fenster: Kunstoff Bäder EG/OG 2003, Aluminium 1980