Wohnen im Scharm der Gemäuer von 1905 – drei Stockwerke, Fachwerk und etwas Jugendstil

Beschreibung:

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= Flur 45 / Flurstück 50 – 430 Quadratmeter Grundfläche – Wohnfläche: 116,17 Quadratmeter

In der Bahnhofstraße 8 atmet man – wie in den oberen Stockwerken der Bahnhofstraße 6 – Vergangenheit: die Fassade ist geradezu eine Reminiszenz an die Enkirch markierenden Fachwerkhäuser und – erlaubt man die Fassade zu sprechen – an den Jugendstil der ersten Jahre des 20. Jahrhunderts. – Die Zugabe erfährt man dann in einem kleinen rückseitigen Anbau, der als Handwerksbetrieb genutzt war und natürlich auf der Freifläche um das Haus, die eine Umwandlung zu Fahrzeug-Abstellplätzen aber auch in ein Grünareal schätzen könnte.

=> Teil 2_4

Lagebeschreibung:

[TEIL 2_4]

Für mich ist das Haus eine persönliche Einladung um daraus tatsächlich ein Wohngebäude – mit klaren Spuren der Vergangenheit – zu realisieren. Aktuell sind das Erdgeschoss und das Obergeschoss vermietet.

Klar ist ein Renovierungs- und Modernisierungs-Schub notwendig. Wie auch das Entfernen von Asbest-Elementen. Doch lassen Sie sich von dem Gebäude bei einer Besichtigung anstecken.

=> Teil 3_4

Ausstattungsbeschreibung:

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Enkirch liegt an der Mittelmosel zwischen Traben-Trarbach und Burg bzw. Reil. Markant für den Ort sind die mittelalterlichen Fachwerkbauten. Die Gastronomie des Ortes wird von Einheimischen und Gästen geschätzt. Und wenn das ehemalige Hotel Loosen seinen großen Saal mit Bühne wieder eröffnen würde, dann hätten Hochzeiten, Veranstaltungen und der Karneval wieder eine feste Adresse!

P.S. Unsere Text-Vorstellung der Immobilie ist deshalb so minimalistisch gehalten, da eine Vor-Ort-Analyse wie auch Vor-Ort–Inspiration bei diesem Gebäude den Umfang an Möglichkeiten erst zur Geltung bringt.

Ihr Immobilienmakler Christoph Maisenbacher

Als mit der Immobilie inzwischen vertrauter Immobilienmakler freue ich mich über Ihre Konaktaufnahme unter 0151 2001 4568 oder christoph.maisenbacher@remax.de

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Flächen-Angabe ist die uns vorliegende Information des Eigentümers – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )

=> Teil 4_4