REMAX - Campitello - Toskanalandhaus mit Panoramablick

Description:

Haben auch Sie schon davon geträumt, einen Rückzugsort in ungestörter Alleinlage im Herzen der Toskana mit einem wunderschönen Panoramablick zu besitzen ? Ihren eigenen Rotwein aus den regionstypischen Sangiovesetrauben und Ihr eigenes Olivenöl zu erzeugen ? Den Duft von Thymian und Lavendel in der Nase zu haben, wenn Sie auf Ihrer Terrasse sitzen ? Hier gibt es all das - Herzlich Willkommen auf "Campitello" ...

Das Anwesen "Campitello" ist ca. 6 ha groß. Das Anwesen beherbergt ca. 170 Olivenbäume, ca. 500 Rebstöcke, Kaki-, Feigen,- und Kirschbäume sowie Waldflächen. Die Oliven- und Weinstöcke sind auf mehreren Terrassen angeordnet. Die Trinkwasserversorgung erfolgt einerseits aus einer eigenen Quelle und andererseits aus einem ca. 85m tiefen Brunnen. Für Heizung und Warmwasser steht ein 2.000L großer Flüssiggastank (in die Erde eingelassen) zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Kamin und zwei Öfen die mit Holz befeuert werden können.

Location:

Das Valle di Chio ist ein 8km langes und 500 bis 1000m breites Tal mit Ausrichtung von Westen nach Osten. In drei Himmelsrichtungen von Bergen begrenzt geht es im Westen über in das Valle della Chiara, in dem Städte wie Arezzo, Montepulciano und Cortona liegen.

Am Übergang des Vall di Chio in das Valle della Chiara liegt die Etruskerstadt Castiglion Fiorentino (CF). Im Valle die Chio selbst gibt es eine Vielzahl von kleinen Orten, die alle zur Gemeinde CF gehören. Einer dieser kleinen Orte ist Orzale - und in Orzale Alto (Zona Riserva) liegt das hier angeboten Anwesen, genannt "Campitello". Es bietet einen fantastischen Panoramablick in das Valle di Chio.
Von Orzale aus ist "Campitello" teilweise über einen Gemeinde-, und teilweise über einen Privatweg zu erreichen. Für die Anfahrt ist aktuell ein geländetaugliches Fahrzeug (SUV etc.) erforderlich. Der Weg endet an dem Anwesen "Campitello" - somit gibt es keinen Durchgangsverkehr und auch keine unmittelbare Nachbarn.

Equipment description:

Auf "Campitello" stehen insgesamt drei Gebäude. Das Wohnhaus mit ca. 93m² Wohnfläche mit zwei Terrassen und einer Piazza. Und die beiden Nebengebäude mit ca. 12m² und 20m² in denen Maschinen und Werkzeuge (diese gehen an den neuen Eigentümer mit über) untergebracht sowie die Lagerung von Wein und Olivenöl möglich ist.
Das Landhaus ist ein Natursteinhaus - es wurde in drei Stufen errichtet. In der ersten Stufe ist im Jahr 1904 ein typisches toskanisches Bauernhaus entstanden. Im Jahr 1964 die unten liegenden Stallungen zur Tierhaltung in Wohnraum umgewandelt und die Außentreppe für die Wohnräume im Obergeschoss entfernt. Im Jahr 2004 wurde der Wohnraum mit einem Anbau im Stil des Hauses erweitert. Heute befinden sich im Obergeschoss das Schlaf- und das Wohnzimmer mit einer kleinen Dachgalerie sowie einem Bad mit Dusche und WC. Im Untergeschoss befinden sich die Küche und das Esszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum.
Das Haus wurde im Zuge des Anbaus im Jahr 2004 auch umfassend renoviert und u.a. auch die kompletten Elektroleitungen sowie die Gasheizung inkl. Leitungen und Heizkörper neu installiert. Alles ist in einem guten Zustand.