Kapitalanlage in zentraler Lage

Description:

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 184 m² großen Grundstück und wurde 1956 in Massivbauweise errichtet. Ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf Obergeschoss und Dachgeschoss wie folgt: Das Obergeschoss beinhaltet eine helle Diele, einen großflächigen offenen Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse in westlicher Ausrichtung für gemütlich den Tag ausklingen zu lassen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Wohnfläche in der Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf ein Wohnbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Immobilie wird beheizt mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt über 2-fach-verglaste Holz-fenster.
Die Leitungen für Strom, Wasser und Elektrik sowie der Innenausbau, sind größtenteils 2002 erneuert worden. Sämtliche zweifach-verglaste Holzfenster, die Veränderung der Grundrissgestaltung und das Dach wurden überwiegend 1993 modernisiert.

Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge sowie eine Garage mit einem Stellplatz runden das Angebot ab.
Zusätzliche Abstellfläche für mehrere Nutzungsmöglichkeiten, liegen im Kellergeschoss ausreichend vor.
Diese Wohn-Immobilie eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus.

Gestalten Sie dieses Reihenendhaus nach Ihrem Geschmack und machen Ihr ganz persönliches Schmuckstück daraus!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und senden Sie uns Bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!

Location:

Das interessante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Bous. Eine Gemeinde im westdeutschen Bundesland Saarland.
Zu den unweit entfernten Städten gehören Saarlouis und Saarbrücken. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Restaurants und Einkaufsläden.
Dazu bietet Bous jungen Familien eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten. Besonders erwähnenswert ist eine großartige Naherholungsanlage mit Stadion, Sportstätten, Tennisanlagen und Angelmöglichkeiten sowie eine Schießsportanlage.
Ein Mehrwert für die Region sind die Gut markierten Wanderwege, die zu längeren oder kürzeren Ausflügen in die waldreiche Umgebung einladen sowie ein Parkbad mit Naturwasserbecken. Darüber hinaus verfügt Bous über renommierte Kindertagesstätten, eine Schule und eine Katholische Erwachsenenbildung.
In fußläufige Entfernung befinden sich für die 7290 Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Bushaltestellen, Apotheken, Ärzten, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Drogerien, Reformhäuser, Feinkostgeschäfte, Kioske, Tankstellenshops. Besonders zuvorkommend für Bewohner ist der rund 0.6 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 5 Km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A620. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 30 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Equipment description:

- Mögliche Mieteinnahmen € 1.350,00
- Dach: Modernisierung überwiegend 1993
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Fenster: überwiegend Holz aus 1993
- Innenausbau + Strom + Wasserleitungen: größtenteils aus 2002
- Garage: 1
- Stellpätze: 3