2x Baugrundstücke mit 584m² + 552m² direkt Nebeneinander - einmalige Gelegenheit in Waldrach!

Description:

Herzlich willkommen in Waldrach. Hiermit präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit!

Sie befinden sich ruhig liegend in einer Nebenstraße oberhalb des Dorfes, wo Ihnen neben dem traumhaften Ausblick viele weitere positive Überraschungen bevorstehen.

Hiermit haben Sie die Möglichkeit zwei Baugrundstücke zu erwerben, welche in der selben Straße direkt nebeneinander liegen (die Grundstücke wären natürlich auch einzeln zu erwerben).

Grundstück Nr. 1: Hier handelt es sich um ein Baugrundstück mit ca. 584 m² und bietet Platz für Ihr Traumhaus mit schönem Garten.
Die Abmessung der Frontbreite von ca. 27 Metern sowie eine Tiefe von ca. 22,50 Metern bietet vielfältige und großzügige Möglichkeiten der Bebauung.
Einzelpreis für das Grundstück: 88.000 €


Grundstück Nr. 2: Hierbei handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 516 m² + einen Bauplatz, vorgesehen als Garagen- / Stellplatz mit ca. 36 m², welcher sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Durch den extra Stellplatz haben Sie die hervorragende Möglichkeit, sich auf dem Grundstück voll und ganz auf Ihr Traumhaus mit schönem Garten zu konzentrieren.
Die Abmessung der Frontbreite von ca. 22,50 Metern sowie eine Tiefe von ca. 24 Metern bietet ebenso vielfältige und großzügige Möglichkeiten der Bebauung.
Einzelpreis für das Grundstück + Stellplatz: 83.000 €.

Die beiden Grundstücke sind voll erschlossen und in der Straße liegt zudem auch ein Gasanschluss und ebenso eine Glasfaserleitung.
Die Bauplätze befinden sich südwestlich ausgerichtet im Baugebiet "Goldkäulchen".

Die baulichen Möglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan (über die Homepage der VG-Ruwer auch öffentlich zugänglich).

Bei weiterem Interesse an den angebotenen Grundstücken kann ich Ihnen gerne den Bebauungsplan, die Leitungsauskunft der Straße und weitere wichtige Unterlagen zukommen lassen.

Hinweis: Die Grundstücke sind auch einzeln zu erwerben!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Location:

Waldrach ist der größte Weinort des Ruwertals und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der anerkannte Erholungsort ist umgeben von Rieslingreben und jenseits des Tales erstreckt sich der große gemeindeeigene Mischwald.
Der Ort verfügt über eine attraktive Stadtbusanbindung nach Trier sowie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Den Grenzübergang Wasserbillig in Luxemburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten und bis in die Innenstadt Trier sind es ca. 15 Minuten.
Kindergarten, Schulen (Grundschule, Realschule Plus), Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Equipment description:

Hinweis: Die Grundstücke sind auch einzeln zu erwerben!