Besonderes Haus mit großem Grundstück

Description:

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großem idyllischem Garten? Dann ist dieses gemütliche und geräumige Haus in Losheim-Wahlen genau das Richtige für Sie!
Auf dem großen schön bewachsenen Grundstück befindet sich das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979.
Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 202m² , welche in ein Erd-, Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss gegliedert ist. Zudem ist ein Gewölbekeller unter dem Haus vorhanden.
Betreten wird das Haus über eine Treppe entlang des Hauses in das Obergeschoss. Sie gelangen somit direkt in das Obergeschoss, welches in sich in drei Wohnbereiche teilen lässt: ein einladender Wohn-/Essbereich, eine Garderobe mit Gäste-WC und ein Abstellraum mit einem Büro/Schlafzimmer. Über die Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches durch seinen stilvollen Erker, einen Kamin und die Größe des Raumes heraussticht. Der Ofen sorgt hier für eine wohlig warme Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das anliegende Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Vom Flur aus gelangen Sie ebenso in die große Küche, die mit dem Hinterhof verbunden ist. Vollendet wird die Etage mit einer dezenten Garderobe, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum und einem Büro/Schlafzimmer.
Über eine Wendeltreppe lässt sich das darüber liegende Dachgeschoss betreten. Durch seine vier Schlafzimmer und ein Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne stellt diese Etage einen optimalen Schlafbereich für die ganze Familie dar. Zudem gibt es hier ein Gäste-WC und eine Waschküche. Das größte Schlafzimmer ist mit der schönen Dachterrasse verbunden. Eines der drei weiteren Schlafzimmer verfügt über ein Podest.
Das Untergeschoss des Hauses besteht aus einer großen Gewerbefläche, die eventuell auch als Wohnfläche genutzt werden kann. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine große Abstellfläche sowie ein Heizungsraum und eine große Garage, die über den Hinterhof mit dem Auto erreichbar ist. Das Haus wird mit Hilfe einer Kombination aus einer Gastherme und einer Stückholzheizung beheizt.
Das Highlight des Hauses stellt der riesige sonnige Garten dar. Mit einer Fläche von über 2000 m² bietet er genügend Platz für gärtnerische Ambitionen und zum gemeinsamen Erholen. Die große Rasenfläche offeriert vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, die bei Gartenliebhabern keine Wünsche offenlässt.
Neben dem traumhaften Garten befinden sich auf dem Grundstück zwei kleine Gartenhäuschen sowie ein idyllischer Grillplatz, der zum gemeinsamen Grillen und Genießen einlädt.

Location:

Losheim am See ist einer der sieben „grünen“ Gemeinden mit zwölf Ortsteilen im Landkreis Merzig-Wadern.

Losheim liegt im äußersten Norden des Saarlandes im Naturpark Saar-Hunsrück und damit auch am Westrand des Hochwaldes.

Der Badesee mitten im Naturpark gelegen, bietet Ihnen viele Freizeitaktivitäten für „Groß & Klein“!

In Losheim am See und Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Des Weiteren sind Grundschulen und Kindertagesstätten, eine Förderschule und Gemeinschaftsschule, Restaurants und Eisdielen sowie Ärzte und Apotheken in naher Umgebung.

Equipment description:

Erdgeschoss: große Garage, Heizungsraum (Gastherme und Stückholzheizung), großer Abstellbereich, Gewerbefläche (kann evtl. als Wohnfläche genutzt werden)

Obergeschoss: Flur, großes Wohnzimmer (mit Ofen und Erker) mit Zugang (1) zum Essbereich und überdachter Terrasse (2) und zur großen Küche -> Zugang zum Hinterhof, Garderobe mit Gäste-WC, Abstellraum und Büro/Schlafzimmer

Dachgeschoss: großer Flur, Gäste-WC, Bad mit DU und Eckbadewanne, 1 großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Kinder-/Schlafzimmer, Waschküche

Ausstattung:
-Heizung: Gastherme und Stückholzheizung
-Dachterrasse
-Garten: ca.2.561 m² mit zwei Gartenhäuschen und einem idyllischen Grillplatz
-Hinterhof (von der Straße aus befahrbar) mit Zugang zur Garage