Kapitalanleger gesucht... MFH in ruhiger Lage in Trier

Description:

Hier bietet sich eine Gelegenheit zur Erfüllung des Eigenheimtraumes oder für Kapitalanleger.
Das Team von Remax Saarburg freut sich, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 3 schöne Wohnungen in einer der ältesten Städte Deutschlands Trier präsentieren zu dürfen.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde 1954 massiv erbaut. Die stehenden Wohnungen im 1.ten und 2.ten Geschoss sowie dem Dachgeschoss bieten großzügige Wohneinheiten mit Größen von 66m² bis 130 m² an.
Hinter dem Haus stehen insgesamt 3 Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Im Kaufpreis ist bereits jeweils ein PKW-Stellplatz enthalten.
Durch die gute Infrastruktur, ist die Nachfrage nach Wohnraum sehr hoch.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss mit 130 m² bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit insgesamt 5 Zimmern. Sie besteht aus einer 18m² separaten Küche, einem 15m² Esszimmer und einem 48m² großen Wohnbereich. Außerdem stehen Ihnen zwei Abstellräume zur Verfügung, welche genügenden Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ebenso wird das Wohnkonzept durch 3 großzügige Schlafzimmer und ein kleines WC vervollständigt, weshalb sich diese Wohnung ideal für eine Familie, oder auch ein Paar eignet.

Die insgesamt 115,47 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen 45,3m² lichterfüllten Wohn- und Essbereich, einer Küche mit sofortigem Durchgang zu einem praktischen kleinen Abstellraum für Ihre Versorgungsmittel, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche unter anderem einen 22,84m² gemütlichen Balkon.

Die 66,82m² große Dachgeschosswohnung verfügt über einen 27,42m² lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit direktem Durchgang auf denkleinen Balkon. Unter anderem einer separaten Küche, ein kleines Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer unteranderem eine Räumlichkeit welche sich optimal als weiteres Schlafzimmer einrichten lässt.
Der monatliche Ertrag liegt momentan 1.996,5 € und die Wohnungen sind vermietet.

Location:

Herzlich Willkommen in Trier!

Trier liegt an der Mosel zwischen Eifel und Hunsrück oberhalb der Mündung von Kyll und Ruwer, unterhalb der Mündung der Saar.
Mit knapp 110.200 Einwohnern ist Trier eine der größten Städte in Rheinland-Pfalz.
Das lokale Stadtmarketing wirbt erfolgreich mit der Tatsache, dass dies die älteste Stadt in Deutschland ist und zieht so viele in- und ausländische Urlauber nach Trier.

Die Infrastruktur von Trier ist hervorragend ausgebaut. Die Römerstadt besitzt eine Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A64 und A602. Beachtenswert ist außerdem, dass die Großstadt über einen RE-Halt verfügt.

Fernziele lassen sich über den 40 km entfernten Flughafen Luxemburg, und den 70 km entfernten Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen.

Innerhalb der Stadt profitieren Besucher und Anwohner von den diversen Buslinien, die die Stadtteile miteinander verbinden. Außerdem besteht ein gutes Netz an Radwegen.

Vom Kindergarten bis zu Hochschuleinrichtungen verfügt Trier über zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Die Schulen sind weit über die Stadt verteilt. Ergänzend dazu gibt es Einrichtungen zur Weiterbildung und zur Berufsausbildung.

Equipment description:

Massivbau mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dach
Baujahr: 1954
Bauweise: Massivbauweise
Wohnfläche ges.: 312,3 m2
Nutzfläche: 403,20m2
Raumprogramm
EG: Flur, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Esszimmer; 2 Schlafzimmer, Büro, WC
OG: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche Balkon
DG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon
Stellplätze: 3 Freistellplätze
Ausstattung: -
Heizung: -Ölheizung Zentral
Bäder: -im EG: 1x Bad mit DU/WC , im OG: 1x Bad mit DU/WC , im DG: 1x Bad mit DU/WC