Erdgeschosswohnung in super Lage!

Description:

Herzlich Willkommen im Kurort Orscholz!
Die gepflegte Wohnung Nr.1 (lt. Aufteilungsplan) mit einer Wohnfläche von ca.81m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Ursprung 1955 errichteten 2-Parteienhauses in Orscholz, welches in den Jahren 1996, 2005, 2007 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Zu der Wohnung gehören vier Kellerräume und zwei PKW Stellplätze sowie ein großer Balkon.

So ist die Wohnung aufgeteilt:
Das Herzstück der ca. 81 m² großen Wohnung ist der Wohn- Essraum mit Zugang zum großen Balkon. Hier lassen sich schöne Abende mit Freunden vollbringen. Zusätzlich bietet der Balkon mit östlicher Ausrichtung Platz für einen Grill oder ähnliches.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, sowie mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Aufgrund der Lage und Größe eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Paare, aber auch als Renditeobjekt. Derzeit ist die Wohnung an einen langfristigen Mieter vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 520,--€.
Die Liegenschaft wird über einen Abrechnungsservice durch den Eigentümer selbst bewirtschaftet und verwaltet.
Den Garten, erreichen Sie durch den Keller, dieser bietet genügend Platz für gärtnerische Ambitionen und zum gemeinsamen Erholen. Hier gibt es eine mündliche Vereinbarung zur Nutzung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt € 255,--/Monat.

Hinweis:
Die Angabe der Wohnfläche bezieht sich auf die Wohnflächenberechnung der Pläne von 1996 und entspricht nicht der aktuellen Wohnflächenverordnung.

Location:

Der Kurort Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern.

Rund um die Saarschleife, im Dreiländereck, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles, was Körper, Geist und Seele benötigt. Der Ort ist ein Geheimtip für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Hier können Sie etwas erleben:

Radeln, Wandern, Schifffahrten, Besichtigungen und Ausflüge in die Kulturstädte diesseits und jenseits der Grenzen - Trier (40 km), Luxemburg (40 km), Saarbrücken (50 km) oder Metz (70 km) haben für jeden etwas zu bieten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weltbekannte Aussichtspunkt „Cloef“, der einen einmaligen Blick auf die Saarschleife garantiert.

Der Ort ist heute Zentrum einer aufstrebenden Fremdenverkehrsgemeinde mit einer weit über die Grenzen hinaus bekannte, modernen Rehaklinik am Ortsrand.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie eine Kurklinik und eine Seniorenresidenz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Equipment description:

Wohnung: Nr. 1 im Erdgeschoss

Eingangsdiele, Wohn-Esszimmer, Küche, Einbauküche im Kaufpreis enthalten, Bad mit Dusche Waschbecken und WC, 1 Schlafzimmer, Balkon

Fläche: ges.: 81 m²

Stellplätze: 2 x Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)

Fahrstuhl: nicht vorhanden

Keller: 4 Kellerräume, Heizungsraum (Gemeinschaftsraum)

mit verkaufte Gegenstände : Einbauküche

Hausgeld: € 255,-- (monatlich)