Ihr Haus in Oberwesel am Rhein – wo man vom Ochsenturm und dem Koblenzer Torturm begleitet wird

Description:

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Hier ist Geschichte und Gegenwart ohne Zweifel zu Hause. Und eine ganz besondere Ruhe, die so ein Wohnen in der Nähe von mittelalterlichem Gemäuer impliziert.

In der Borngasse 3 wohnen Sie mit einem Gartenblick auf die nördliche Stadtmauer und einem Balkonblick im Bogen zwischen Ochsenturm (im Osten) und Koblenzer Torturm im Westen.

Sie bewohnen ein modernes Haus

Das zum Verkauf stehende Gebäude aus dem Jahr 1989 mit 4 Ebenen offeriert ein Wohnangebot, das Sie übernehmen können, aber auch für Ihre Zwecke umändern. Als RE/MAX Immobilienmakler und zertifizierter Modernisierungsberater mit pragmatischem Blick hätte ich eines der Erdgeschoss-Zimmer (das als Kinderzimmer ausgerichtet ist) unbedingt in eine Garage umgebaut. – Doch sollte meine Fantasie nicht zu weit ausholen, denn die beiden "Kinderzimmer" im Erdgeschoss könnten genauso als Gästeunterkunft oder als Büroräume Verwendung finden.
=> Teil 2_4

Location:

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Also einen Stock nach oben. Denn auch hier organisieren sich Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer zu insgesamt 60 Quadratmetern Wohnfläche. Schon auf dieser Ebene haben Sie einen interessanten Balkonblick in die Oberweseler Geschichte (vgl. Sie unsere Fotos).

Und noch einen Stock höher kommt man in den Haupt-Aufenthaltsraum: einem über und über mit Licht durchfluteten Wohn- / Essraum mit Küche und den ultimativen Balkon über die gesamte Hausbreite (der 1,95 x 8,34 Meter misst).

Wer dann noch mehr an Raum benötigt, dem sei das Dachgeschoss als Refugium empfohlen. Hier wird man aktuell noch eine großzügige Eisenbahnanlage entdecken können…
Und der trockene Gewölbekeller aus Schiefer für Weinkenner soll auch nicht unbeachtet bleiben!

=> Teil 3_4

Equipment description:

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Your home and your castle

Das mit dem Sprichwort "My home is my castle" kann man in der Borngasse 3 in 55430 Oberwesel wortwörtlich nehmen. Auch ist die Schönburg ist nicht weit entfernt. Und die Stadtmauer mit Ihren insgesamt sechzehn Türmen liefert einen eigenen und wichtigen Beitrag zu Ihrem modernen Wohnen. Ein Wohnen, dessen mittelalterlichen Rahmen Sie mit der Zeit gar nicht mehr missen möchten!

Um sich nun ein Bild des Hauses in der Borngasse 3 von Oberwesel machen zu können, sind Sie herzliche eingeladen. Bitte kontaktieren Sie einfach den mit dem Verkauf beauftragten Immobilienmakler Christoph Maisenbacher unter 0151 20014568 oder christoph.maisenbacher@remax.de

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe ist die auf den Energieausweis notierte Nutzfläche dividiert durch 1,2. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )
=> Teil 4_4