Einfamilienhaus mit Wintergarten in begehrter und idyllischer Lage

Beschreibung:

Das interessante Einifamilienhaus mit untergeordneter zweiter Wohnung auf einem ca. 740 m² großen Grundstück mit geräumiger Attraktivität, steht in ländlicher Ortsrandlage von Haustadt. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 65 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung.

Vom großzügigen Eingangsbereich zweigen ab: die Diele mit Zugang zum geräumigen Elternschlafzimmer und Ankleide, das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, die rustikale Küche, das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie das kleine Gäste-WC. Über eine schlichte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Wohnzimmer welches
als Durchgangszimmer zum Arbeitszimmer fungiert, eine Küche mit Zugang zur schönen Dachterrasse und einem traumhaften Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer sowie ein zeitloses Badezimmer und ein Balkon mit Blick zur Straßenseite.

Zudem bieten sich die Wohnräume im Erdgeschoss zur möglichen offenen Gestaltung an, in dem man die Zwischenwände von Wohn- und Esszimmer sowie Küche leicht entfernen kann.

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Beschaffenheit. Strom, Fenster, Haustür und Dach wurden vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert. Einer Erneuerung bedürfen der Stromheizung (Nachtspeicherheizung) sowie vereinzelte Fenster.

Der hübsch angelegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen!

Ausreichende Stellflächen für PKW, Wohnmobil und Anhänger vervollständigen das Angebot.
Durch die Grube in der großflächigen Garage/Werkstatt kommen „KFZ-Schrauber“ ebenfalls auf ihre Kosten!

Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie für Familienliebhaber und eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus.

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Lagebeschreibung:

Herzlich Willkommen in Beckingen-Haustadt!
Das charmante Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Haustadt. Ein Dorf im westdeutschen Bundesland Saarland und ist ein Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Landkreis Merzig-Wadern. Zu den unweit entfernten Städten gehören Losheim am See und Merzig. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Feldern und Einkaufsläden für den täglichen Bedarf. Zudem werden zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten wie Wandern, Radfahren, Fußballgolfen, Minigolfen und Schwimmen. Dazu bietet Haustadt überzeugten Familien ein heimisches Gefühl! Besonders hervorzuheben sind die Ziele zum Losheimer Stausee. Ein Mehrwert für die Region ist das Outdoorfestival „Draußen am See“, welches jährlich stattfindet. Darüber hinaus verfügt Haustadt über eine renommierte, katholische Kindertageseinrichtung „St. Mauritius“.

In unmittelbarer Entfernung befinden sich für die 1750 Einwohner Anlaufstellen von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Äzte, Post, ein Feinkostgeschäft sowie ein Restaurant. Besonders zuvorkommend für Pendler ist der rund 6 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 10 Km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A8.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich lediglich 60 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Weitere Details zur Wohnimmobilie
- Anbau/Wintergarten und Terrasse aus 1991

Modernisierungen
- Strom 2017
- Dach 1999
- Renovierung Obergeschoss 2017