Außergewöhnlicher Immobilientraum in Völklingen-Wehrden

Beschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem ideal geplanten, energieeffizienten und großzügigen Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Völklingen-Wehrden?
Dann haben wir jetzt genau das Richtige für Sie!

Diese gut geplante und hochwertige Immobilie wurde im Jahre 1994 fertiggestellt.
Auf einem ca. 1.300m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 163m² wird ihr Herz höher schlagen.
Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, beide Wohnungen sind vermietet.
Alternativ könnte diese Immobilie auch gut als Einfamilienhaus genutzt werden.

Hochwertige Materialien, ausgeklügelte Architektur, ein hochwertiges Krüppelwalmdach, zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie zwei Garagen machen diese Immobilie interessant. Schon die äußere Ansicht wird Sie überzeugen, dank einer hochwertig angelegten Außenanlage besitzt ihr neues Zuhause eine ganz besondere Ansicht.

Erdgeschoss:
Über die gepflegte Vorgartenanlage erreichen Sie den Hauseingang.
Es empfängt Sie ein einladend großzügiger Flurbereich, von hier aus erreichen Sie die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie das Kellergeschoss.

Treten Sie ein, in die erste Drei-Zimmer Wohnung.
Empfangen werden Sie von der großzügigen Diele, diese führt Sie in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafräumlichkeiten, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiges und offenes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, ein Abstellraum sowie eine Terrasse mit Gartenzugang.
Das offene, lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Esszimmer mit Erker sowie Terrassenzugang punkteten durch die ideale Architektenplanung. So profitieren Sie von einem tollen Platzangebot für die gesamte Familie.
Im Herbst und Winter genießen Sie von Ihrem Sofa aus den Blick auf die Terrasse und in den Garten, während Ihr hochwertiger Kamin für eine mollige Wärme sorgt.
Auch das gemeinsame Kochen mit anschließender Verköstigung wird hier zum Erlebnis für Sie, Ihre Freunde und Familienmitglieder.
Diese Wohnung verfügt über ca. 92 m², die Kaltmiete beträgt 600,00€.


Obergeschoss:
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihr Dachgeschoss, welches zuletzt 2018-2019 nochmals saniert und neu gestaltet wurde.
Diese Wohnung beinhaltet ebenfalls zwei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küchebereich sowie eine gemütliche Loggia.
Der Grundriss ähnelt dem Erdgeschossplan.
Über die Diele erhalten Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der private Erholungsbereich, ausgestattet mit den beiden Schlafräumlichkeiten sowie dem großzügige Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne erreichen Sie rechts der Diele gelegen.
Das kombinierte Wohn-/Esszimmer befindet sich gegenüberliegend des Eingangsbereiches und bietet Ihnen viel Raum und Licht.
Abgerundet wird dieses Wohlfühlzimmer mit dem Zugang zur Loggia, hier können Sie Ihre Freizeit genießen.
Anliegend zum Wohn-Esszimmer befindet sich die Küche, welche bereits über eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahre 2018-2019 verfügt.
Diese Wohnung beinhaltet ca. 68 m².
Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 525,00€.


Garten:
Über wenige Treppenstufen treten Sie ein, in Ihren Garten.
Dieser ist aufgrund der Grundstückslage höher, als die vorhandene Terrasse im Erdgeschoss gelegen. Das Highlight ist die Aussicht auf das angrenzende Feld, ein unverbaubarer Blick ins Grüne. Hier können Sie absolut entspannen und zur Ruhe kommen.


Keller:
Hier erwartet Sie ein sehr gepflegter Keller mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Sie profitieren von Abstellmöglichkeiten, einer Waschküche sowie einem separaten Zugang neben dem Hauseingang. Hier können Sie bequem z.B. Ihre Autoreifen, Fahrräder o.ä. zwischenlagern. Die Heizungsanlage finden Sie hier ebenfalls vor.



Garage:
Ihr Auto möchte im Trockenen stehen? Hierfür stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Ruhig und doch mitten im Geschehen, dies trifft bei Ihrer neuen Traumimmobilie voll und ganz zu.
In einer Sackgassenstraße gelegen, wohnen Sie extrem verkehrsberuhigt. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt dennoch in der Umgebung.
Dank der Nähe zur Autobahn A620 sind Sie schnell in Saarbrücken oder Saarlouis.

Folgendes befindet sich in Ihrer Nähe:

Supermarkt
- Kaufland (ca. 1200 m)
- Lidl (ca. 2100 m)
- Globus (ca. 2900 m)

Tankstelle
- Aral (ca. 1100 m)

KiTa
- Kath. KiTa (ca. 800 m)

Grundschule
- Grundschule Wehren (ca. 1100 m)

Weiterführende Schule
- Gemeinschaftsschule Hostenbach (ca. 3500 m)
- Warndtgymnasium (ca. 3100 m)

Arzt
- Hausarzt Dr. Detlef Schild (ca. 1400 m)

Apotheke
- Josef Apotheke (ca. 2000 m)

Ausstattungsbeschreibung:

Technik/Renovierung:
Elektrik: DG 2018
Fußboden: DG 2018/2019
Badezimmer: DG 2018/2019
Wasserleitung: DG Bad 2018/2019
Heizung: Kessel 2015
Neugestaltung DG 2018-2019