Großzügiges saniertes Wohnhaus mit Vermietungspotenzial direkt an der luxemburgischen Grenze
Beschreibung:
Ein wahrer Schatz sucht neue Eigentümer....
- ca. 320 m2 Wohnfläche sofort bezugsfertig
- ca. 160 m2 Wohnfläche im Neubau teilausgebaut
- 819 m2 Grundstück
-Das Erdgeschoss ist mit 2 separaten Eingängen versehen und bietet Möglichkeit für AirBnB, Home Office oder einer separaten Vermietung (3 Zimmer + Bad+Abestellraum)
-Dachgeschoss voll ausgebaut und bietet viele Möglichkeiten ( Fitness, Teenageretage,Hobby..) Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
-Große Garage plus Werkstatt
- unterkellert
- Wasserleitungen sowie Elektrik zwischen 2008 und 2012 erneuert
- Fenster in 2008 (Altbau) bzw. 2016 (Neubau) erneuert
Viele Details erwarten Sie in diesem tollen Objekt direkt an der Grenze zu Luxemburg
Lagebeschreibung:
Perl ist eine Gemeinde des Landkreises Merzig-Wadern. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor. Eine Vielzahl von Geschäften des Einzelhandels haben sich in der Gemeinde niedergelassen. Ärzte und Restaurants finden Sie ebenfalls vor.
Die Nähe zu Luxemburg macht die Gemeinde Perl für Pendler zu einem idealen Wohnort.
Zahlreiche regionale Produzenten, Geschäfte und Supermärkte bieten ihre Waren an. In den 14 Dörfern der Gemeinde liegen fünf Kindertagesstätten, eine Grundschule und das Schengen-Lyzeum.
Mehrere Wander- und Radwege, davon einige grenzüberschreitende, ermöglichen Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergiebedarf:
- 59 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 20.02.2030
Ausstattungsbeschreibung:
EG
Kaminzimmer
Abstellraum
Bad EG
Küche
Esszimmer
Zugang Garage / Lagerräume
1. OG (Altbau)
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Schlafzimmer 3
- Zugang Neubau
1. OG Neubau (teilweise ausgebaut)
- Wohnzimmer mit Bibliothek
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer
DG
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Vorratsraum
- Badezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3