Freistehende Gewerbehalle in Serrig

Beschreibung:

Sind Sie auf der Suche nach einer Gewerbehalle oder einer Werkstatt um sich beruflich hier am Standort in Serrig zu verwirklichen? Oder haben Sie ein Hobby, für das Sie eine eigene Werkstatt mit Lagerräumen benötigen? Dann ist das hier vielleicht genau das Richtige für Sie!
Hier an der südlichen Ortseinfahrt von Serrig und zwischen Sportanlage und der Martinusbrücke gelegen, befindet sich die freistehende Halle.

Das als Gewerbehalle errichtete Gebäude wurde im Erscheinungsbild eines Einfamilienhauses im Jahr 2003 erbaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 133m². Sie finden hier in einer nach oben offenen Bauweise die ca. 83m² große Halle, nebst einem Büro- sowie einem Personalraum und einem WC mit Waschbecken. Das Sektionaltor ermöglicht die Einfahrt mit z.B. Transportern/Kleinbussen etc. Dank der Firsthöhe von ca. 6,22m in der Halle ist hier der Betrieb eines Lastenkranes möglich und aktuell auch vorhanden. Dieser sowie die Hebebühne, die auf den Abbildungen zu sehen ist, können bei Interesse und nach Vereinbarung vom Eigentümer bzw. dem aktuellen Mieter der Halle erworben werden.

Das aktuell noch bestehende Mietverhältnis ist zum Ende April 2023 aufgehoben.
Das Grundstück der Gewerbehalle hat eine Größe von 387m². Vor der Halle ist genügend Stellfläche für 3 bis 4 PKW oder Transporter. Auf der linken Seite befindet sich der Zufahrtsstreifen zu der überdachten Stellfläche auf der Rückseite des Gebäudes. Unter dieses „Carport“ können ca. vier PKW abgestellt werden.

Die Bahntrasse verläuft in direkter in wenigen Metern Abstand zur hinteren Grundstücksgrenze. Hierbei ist erwähnenswert, dass für den ca. 4m breiten Grünstreifen hin zu den Gleisanlagen, und im Verlauf auf ganzer Länge bis an die Martinusbrücke, sowohl ein unbefristeter Pacht- und Nutzungsvertrag mit der Deutschen Bahn besteht, als auch ein Bebauungsrecht mit einer Lärmschutzwand, die entlang des benachbarten Grundstücks bereits ausgeführt ist.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist bereits mit Glasfaserleitungen versorgt.

Lagebeschreibung:

Lage
Herzlich Willkommen in dem schönen Weinort Serrig!

Serrig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Der im Saartal gelegene Ort umfasst insgesamt 1690 Einwohner und eignet sich aufgrund der vielen Wälder und Weinberge perfekt zum Wandern und Spazieren. Zudem verfügt der Weinort über Zuganbindung, wodurch umliegende Ortschaften, wie Trier, Saarbrücken, Saarburg usw. problemlos zu erreichen sind.

Für das leibliche Wohl:

- Gasthaus
- Dorfladen (Hofgut Serrig)
- Metzgerei
- Bäckerei

Medizinische Versorgung:

- Allgemeinmediziner

Vereinsleben:

- Verein für Freizeitgestaltung
- Freiwillige Feuerwehr
- Angelsportverein
- Serriger Karnevalsgesellschaft
- Turn- und Sportverein
- Musikverein
- Jugendgruppe Serrig

Weiteres:

- Friseur
- Autohaus
-Blumenladen
-Kindergarten
-Grundschule

Von hier erreichen Sie folgende Städte mit dem Auto:
Saarburg – 5min
Trier- 30 min
Luxembourg-Stadt – 50min
Grevenmacher- 27min
Wasserbillig- 35 min
Saarbrücken- 50 min

Ausstattungsbeschreibung:

- Massivbau BJ: 2003 mit insges. ca. 133m² Nutzfläche
- Halle nach oben offen, Firsthöhe: ca. 6,22m,
- Hebebebühne und Hebekran optional vom akt. Mieter sowie vom akt. Eigentümer nach Vereinbarung zu erwerben
- Stahlwendeltreppe als Zugang zu der umlaufenden Empore mit Lagermöglichkeiten und Abstellnischen
- Sektionaltor für die Einfahrt mit Transportern oder Kleinbussen vorhanden
- 1 x Personalraum und 1x Büroraum + WC mit Waschbecken vorhanden
- Carport für ca. 4 PKW auf der Rückseite + zus. Stellplätze vorne
- keine Heizung vorhanden