Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung:

Link zum Film: https://youtu.be/lG-Bo0sRzNA

Sie sind auf der Suche nach einem exquisiten Einfamilienhaus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung? Dann ist dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Durch seine besondere Lage bietet das Haus eine verkehrsberuhigte und somit kindgerechte Umgebung.
Die nahegelegenen Felder ermöglichen es, dem stressigen Arbeitsalltag zu entfliehen. Schöne Spaziergänge zu zweit oder mit dem Vierbeiner sind hier perfekt möglich. Auf dem 658m² großen, sonnigen und schön bewachsenen Grundstück befindet sich das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus. Das 2012 gebaute Einfamilienhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 179m², welche in ein Unter- und Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss gegliedert ist.
Das Einfamilienhaus welches durch den prächtigen Eingangsbereich im Erdgeschoss betreten wird besteht aus einem großzügigen hellbelichteten Wohn-. Koch- und Essbereich, und einem Gästeschlafzimmer, welches über eine großzügige Garderobe als Durchgangszimmer betreten wird, zudem gibt es ein kleines Gäste-WC welches durch diesen erreicht wird. Die große Diele im Untergeschoss ist, wie viele weitere Räume, gefliest unter anderem Parkett und erschließt Zugang zu allen Räumen und anderen Etagen.
Die Fußbodenheizung im UG, EG und OG sowie der offene Kamin im Wohn-und Essbereich sorgen für eine angenehme Wärme und schöne Wohlfühlmomente in den kalten Wintermonaten. Eine 33 m² große innenliegende Garage bietet genügend Raum für PKW und Zubehör. Weitere Stellplätze für Fahrzeuge finden sich außerhalb des Gebäudes.
Das Untergeschoss, welches sich über eine Betontreppe lässt sich dank der Sauna optimal als Wellnessbereich nutzen. Die große Diele im Untergeschoss ist, wie viele weitere Räume, gefliest unter anderem Parkett und erschließt Zugang zu allen Räumen und anderen Etagen. Zudem gibt es einen Vorratsraum und einen HWR.
Der Treppenbereich im ausgebauten Dachgeschoss mündet an einer originellen offenen Galerie. Dieses Geschoss stellt durch seine zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer welches sich als Gästezimmer eignet und ein Familienbadezimmer optimalen Schlafbereich dar.
Umgeben wird das Haus von einem traumhaften Garten welcher genügend Platz für gärtnerische Ambitionen und zum gemeinsamen Erholen bietet. Aufgrund von Größe und Lage eignet sich das Haus hervorragend für Familien miti Kindern. Sowohl innen als auch außen ist dieses Haus in einem guten Zustand.

Lagebeschreibung:

Herzlich Willkommen in Palzem!

Als Tor zur südlichen Weinmosel wird Palzem gerne bezeichnet. Palzem ist die südlichste Mosel-Weinbaugemeinde in der Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Gelegen an der Obermosel, direkt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, umfasst die Großgemeinde Palzem fünf Ortsteile: Wehr, Dilmar, Esingen, Helfant und Kreuzweiler.

Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Palzem ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Längst haben Touristen Palzem für sich entdeckt. Sie kommen, um hier zu wanden, fahren über den Mosel-Radweg und genießen die kontrastreiche Landschaft am Rande des Saargaus.

Übernachtungsmöglichkeiten bestehen in zwei Hotels, in Winzerhöfen und auf einem Campingplatz, der sich direkt am Moselufer befindet. Die Anreise mit dem Zug ist möglich, denn sowohl in Wehr als auch Palzem halten Regionalbahnen, die auf der Strecke Wittlich-Trier-Perl verkehren.

Palzem erleben: Unterkünfte in Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen, Campingplatz, Pfarrkirche Helfant, "Dom des Saargaues", Schloß Thorn, Tennis, Angeln und Wassersport am Obermoselstau, Weinproben, Kegeln, Weltmeisterschaft im Barfußwasserski, Weinfest im Juni.

Ausstattungsbeschreibung:

Böden: Fliesenböden, Parkettböden
Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
Heizung: Fußbodenheizung im EG, UG und OG-offener Kamin im EG
Bäder:
-im DG: 1x Hauptbad mit DU/WA/WC + 2x Waschbecken 1x Gäste-WC -im EG: 1x Bad
1x Dusche und WC im KG