Nicht zu übersehen: attraktive freistehende Gewerbehalle mit zwei Wohnungen im Obergeschoss!

Beschreibung:

Diese einzigartige große Gewerbehalle ist ein echter Blickfang. Das Gebäude bietet viele Möglichkeiten der Nutzung mit Ihren dazugehörigen großzügigen zwei Eigentumswohnungen, inmitten des Industriegebiets in Konz-Könen.

Beschreibung der gewerblichen Immobilie mit zwei Eigentumswohnungen:

- Gebäudetyp: 1997 erbaute, freistehende
Gewerbehalle mit flach geneigtem Satteldach
- Aufteilung: großer einladender Eingangsbereich,
große offene Räume, sowie kleinere Räume und
mehrere sanitäre Bereiche
- Beschaffenheit: die Bauweise ist eine Stahl-
Rahmen-Konstruktion, die Außen- und Innenwände
bestehen aus einem Mauerwerk aus
Thermordourwände mit 8 cm dicker Isolierung &
Gipsputz mit Anstrich. Die Rasterdecken befinden
sich unmittelbar unter der Dachkonstruktion.
Fenster und Türen sind aus Kunststoff, die
bodentief verlaufen und viel Licht hereinlassen,
wodurch ein angenehmes Arbeitsklima ermöglicht
wird.
- Ausstattung: eine Öl-Zentralheizung aus dem
Baujahr, Warmwasser zentral über Heizung
- Weitere Ausstattungen: aktuell ca. 50 Parkplätze,
Eingangsüberdachung mit großzügiger
Sonnenterrasse vorm Haus
- Wichtig: keine Schäden! Der bauliche Zustand ist
als sehr gut zu bezeichnen!
- Im Jahr 2019 und 2020 ist das Objekt von innen
und außen komplett gestrichen worden
- Erweiterung um weitere 350 m² sowie für Outdoor-
Sport möglich


Daher ist dieses gewerbliche Objekt bestens geeignet als Räumlichkeit für Büros, sowie für ein Fitnessstudio, wie auch für eine Verkaufs- oder Ausstellungshalle!

Lagebeschreibung:

Zu den Verkehrsanbindungen: von Konz-Könen aus gelangt man über die B51 in kürzester Zeit nach Trier, Saarburg, Luxemburg, sowie ins Saarland.
Für Betriebe, die in der Dienstleistungsbranche oder auch in der Produktion tätig sind, ist das ca. 80.000 m² große Gewerbegebiet. Lager- und Produktionsflächen, sowie Büro- und Dienstleistungsflächen sind dort anzufinden.

Ausstattungsbeschreibung:

-Wohnung 1: 127,92qm+ Balkon ca. 9 m²
-Wohnung 2: 111,82qm+ Balkon ca.9 m²
-Gewerbefläche: 700m²
-Beide Wohnungen verfügen über einen separaten
Eingang
-Doppelgarage
-1.Terrasse 80m²
-2Terrasse 70m²