Familienperle mit viel Platz in großartiger Zentrallage

Description:

Sie sind auf der Suche nach einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus für die große Familie? Oder Sie suchen eine Kapitalanlage, um das Geld für Sie arbeiten zu lassen?
Sie möchten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben und diese fußläufig erreichen können?

Dann haben wir hier eine tolle Gelegenheit für Sie!

Dieses 1938 erbaute, gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich oberhalb von Neunkirchen Richtung Spiesen und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche viel Raum zum glücklich werden.
Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück mit überdachter Terrasse können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen ohne großen Aufwand.

Aufteilung

Das Zuhause ist in eine Erdgeschosswohnung und eine Maisonette-Wohnung gegliedert.

Wohnung Erdgeschoss
Ein freundlicher, heller Flurbereich empfängt Sie und Ihre Gäste gebührend und bietet Platz für die Unterbringung Ihrer Jacken sowie Schuhe.
Sämtliche Räumlichkeiten sind vom Flurbereich aus zu erreichen. Hier wurde der Grundriss einfach, komfortabel und durchdacht gehalten.
In der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie das Wohnzimmer.

Maisonette-Wohnung
Die Maisonette-Wohnung ist im rustikalen Stil gehalten und bietet absoluten Wohlfühl-Faktor für Groß und Klein.
Im Obergeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Durchgang zum Wohn-/Essbereich und offen anliegendem Arbeitsbereich. Auch hier sind alle Räumlichkeiten im offenen Konzept vom Flur aus begehbar.
Das Highlight hier: ein Kachelofen, der das Ober-/ und Dachgeschoss mit beheizt.
Warme Winter sind hier garantiert!

Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Marmorfliesen, ausgestattet mit zwei Waschbecken und einer Badewanne. Hier wurde eine bodentiefe Dusche geplant, dies können Sie vollenden und Ihren eigenen Stil mit einbringen. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Staufläche.


Terrasse/ Garten:
Sie wünschen sich einen überschaubaren Garten mit überdachter Terrasse?
Eine kleine Oase für sich, mit sonnigen als auch schattigen Plätzen. Hier können Sie bestens abschalten und auch mal die Seele baumeln lassen.
Den Garten erreichen Sie über den Keller oder direkt von außen.

Kellergeschoss:
Über die Treppe treten Sie ein in Ihr gepflegtes Kellergeschoss.
Hier erreichen Sie Ihre Waschküche, den Heizungsraum sowie ausreichend viele Abstell-/ und Lagermöglichkeiten.

Stellplätze
Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt, insgesamt können bis zu drei Autos an der Seite des Hauses hintereinander Platz finden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

Location:

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen.
Bekannt ist die Kreisstadt für das Saarpark-Center.
Durch die zentrale Lage im Saarland und die super Anbindung, sind andere Städte schnell zu erreichen.

Neunkirchen ist über die Autobahnen 6 (Saarbrücken – Waidhaus) und 8 (Perl–Bad Reichenhall) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) an das überregionale Straßennetz angebunden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Direkt vor der Haustür finden Sie:

- Eine Bäckerei
- Einen Tedi-Shop
- Einen NKD
- Einen Penny-Supermarkt
- Einen Bio-Markt
- Einen Paket-Shop
- Einen KiK-Shop

Weiteres in der Nähe:

- KiTa ( ca. 500m)
- Gesamtschule (ca. 1300m)
- Gymnasium (ca. 2700m)
- Grundschule (ca. 1800m)
- Apotheke (ca. 1400m)
- Hausarzt (ca. 1600m)

Equipment description:

Renovierungen/Sanierungen

Elektrik: Aus ca. 2000

Heizung: Gas (aus 1990er Jahren)

Dach: Aus ca. 1970er/1980er Jahren (Ziegel), ungedämmt

Badezimmer: Aus ca. 1990er Jahren

Fenster: Doppeltverglast, Kunststoff aus 2012

Kaminanschluss vorhanden inkl. Kachelofen