Grundstück in beliebter Wohnlage
Description:
Sie träumen von einem eigenen Haus mit aussichtsreichem Grundstück, in einem malerischen Ort direkt an der Saar?
Als junge Familie ist diese Lage ideal, denn Irsch hat eine 4-klassige Grundschule, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Freizeitanlage mit Turn- und Mehrzweckhalle und einen Sportplatz mit angrenzendem Kinderspielplatz.
Das Baugrundstück (Flur 42 , 50/51 ) bietet mit seinen ca. 575 m² Platz für ein großzügiges Haus und eignet sich auch für einen schönen Bungalow Bau. Optional wäre der Kauf (von der Gemeinde) einer anschließenden Parzelle (ca. 67m² ) zur Straße (neben Flurnummer 50) möglich, somit wäre ein geradliniger Verlauf der Grundstücksgrenze an der Straße ''In der Acht'' gegeben. Erforderliche baurechtliche Erschließungen hierfür sind bereits im laufenden Prozess.
Das ruhiggelegene Grundstück hat eine Durchschnittliche Breite und Tiefe von ca. 21 Meter bietet somit vielfältige und großzügige Möglichkeiten der Bebauung.
Die baulichen Möglichkeiten richten sich nach der 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "In der Acht ", der über die Homepage der VG-Saarburg –Kell auch öffentlich zugänglich ist.
Damit sich Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen kann muss die Bebauung aber endgültig über eine Bauvoranfrage, bzw. eine Baugenehmigung abgeklärt sein.
Location:
Irsch ist einer der großen Weinbauorte in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und zählt heute ca. 1.650 Einwohner. Einige der ansässigen Winzer bieten hier hochwertige Weine und Sekte als Selbstvermarkter an.
Die Rebsorte Nummer eins ist hier der Riesling.
Örtliche Einrichtungen:
Irsch hat eine 4-klassige Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Freizeitanlage mit Turn- und Mehrzweckhalle, einen Sportplatz mit angrenzendem Kinderspielplatz und eine moderne Schießsportanlage inklusive Grillhütte.
Irsch ist besonders für Familien ein sehr attraktiver Wohnort. Die Anzahl an Neubauten sowie die Nachfrage nach Bauland ist in den vergangenen Jahren ungebrochen gestiegen.
Irsch hat ein stark ausgeprägtes Vereinsleben und somit breites Angebotsspektrum im kulturellen sowie sportlichen Bereich. Neben den sportlichen Aktivitäten sind die jährlichen und weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannten Karnevalsveranstaltungen hervorzuheben. Das jährliche Weinfest begeistert die Weinfreunde und Bewohner der Region gleichermaßen und stellt einen Höhepunkt im jährlichen Veranstaltungskalender dar.
Equipment:
Energy Performance Certificate:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Energy certificate:
- Not mandatory
- Energy certificate valid until:
- 0000-00-00