190m² - Repräsentative Büroflächen über zwei Etagen - An den Kaiserthermen in Trier

Description:

Hier bietet sich für Sie die Möglichkeit zur Anmietung von modernen und hochwertig ausgestatteten Büroräumlichkeiten über zwei Etagen auf insgesamt 191m² Gesamtfläche. Eine ca. 32m² große, beheizte Garage im Gebäude, die auch als Lager- und Logistikfläche dienen könnte sowie zwei PKW-Außenstellplätze (einer davon mit Wallbox für eine E-Fahrzeug) können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden: Doppelgarage für monatl. € 50,-- zzgl. Ust. sowie jeweils €25,-- zzgl. Ust. pro Stellplatz im gesicherten Innenhof.
Das 2014 neu errichtete Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Trier-Süd „An den Kaiserthermen“ auf dem Betriebsgelände der hier ansässigen ROM-GmbH.
( - Die ROM-GmbH ist Spezialist der Technischen Gebäudeausrüstung für die Gewerke Heizung, Kälte, Lüftung & Sanitär. An den Standorten in Trier, Neu-Isenburg, Prüm und Lebach setzen über 170 Mitarbeiter (ca. 30 Mitarbeiter am Standort in Trier) ihre Kompetenz für die Verwirklichung technischer Spitzenleistungen für ihre Kunden ein.
Die ROM GmbH ist Teil der international tätigen ZECH GROUP. Der Name Zech steht seit über 110 Jahren für Erfahrung und Kontinuität. Die Firmengruppe beschäftigt insgesamt ca. 12.100 Mitarbeiter und setzt einen Umsatz von ca. 3,5 Mrd. € p.a. um. - )

In direkter Nachbarschaft sind die Abrissarbeiten des alten Polizeipräsidiums abgeschlossen und das aktuelle größte Bauprojekt der Stadt Trier im Gange – der Bau der neuen Feuerwache.
Das Gebäude wurde nach den Maßstäben moderne Büroarchitektur konzipiert und in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume sorgen für ein gesundes und leistungsförderndes Raumklima am Arbeitsplatz und werden auch dem Anspruch an repräsentative Räumlichkeiten für Sie und Ihre Kunden optimal gerecht. Zu den Finessen der Gebäudetechnik zählen unter anderem die über die Decken beheizten und klimatisierten Büros, elektronisch öffnende Eingangs- und Bürotüren, zentrale Anschluss-Ports in den Fußböden für die EDV (der Mieter benötigt hierfür zur Nutzung einen eigenen Serverschrank) am Arbeitsplatz u.v.m.
Die Räumlichkeiten befinden sich im vorderen Teil des neuen Gebäudes mit separatem Außeneingang direkt an der Straßenseite.
Im Erdgeschoss befinden sich der Kundenempfang mit Wartebereich und Frontdesk sowie eine Teeküche und ein großer Besprechungsraum. Dazu kommen ein Archivraum und zwei WC´s auf der Rückseite des Treppenhauses. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei großzügige Büroräume mit jeweils über 20m² sowie ein Kleineres mit ca. 12m² Fläche und der zentrale Flur der die Räume verbindet.
Das auf den Bildern zu sehende hochwertige Büromobiliar und Inventar kann bei Interesse kostenlos mitgemietet werden (siehe Auflistung).
Noch eine wichtige Info: der Mieter muss zum Vorsteuerabzug berechtigt sein bzw. der Umsatzsteuerpflicht unterliegen.

Location:

Mitte /Süd –
Die Straße An den Kaiserthermen, liegt am südlichen Rand Triers. Sie verläuft als neben Straße der Südallee, Mitte ist das Trier der Touristen - neben Rathaus, Theater und Hauptbahnhof befinden sich hier die berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie Porta Nigra, Dom, Kaiserthermen, Basilika und Amphitheater. Ein prägendes Element des Stadtteils ist natürlich auch die Fußgängerzone, die sich über die Simeonstraße, den Hauptmarkt, die Fleisch- und Nagelstraße, den Kornmarkt und die Brotstraße erstreckt. Die Fußgängerzone ist unter anderem Schauplatz des Trierer Silvesterlaufs. Außerdem findet hier alljährlich am letzten Wochenende im Juni das Altstadtfest und im Spätsommer das Festival "Trier spielt" statt.

Equipment description:

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- separater Außenzugang (an der Straßenseite)
- zusätzlicher Seiteneingang mit Zugang zum Treppenhaus auf der Rückseite des Gebäudes
- Zufahrt zur Doppelgarage sowie zu den Stellplätzen im gesicherten
im Innenhof (optionale Anmietung)
- 1 x Empfangsbereich, 1x sep. Wartebereich, 1x Besprechungsraum und 1xTeeküche

Obergeschoss:
- 3 x große Büroräume, 1 x kleineres Büro
- Zentraler Verbindungflur

Parkplätze (optionale Anmietung):
- 1 x Doppelgarage im Gebäude
- 2 x Außenparkplätze (einer davon mit Wallbox)

Technische Ausstattung:
- Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- Heizung und Klimatisierung der Büroräume über die Bürodecken
- Einbauküche in der Teeküche - ausgestattet mit Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine sowie 7 Schränken inkl. Geschirr und Besteck
- Hochwertige Fußböden mit integrierten EDV Anschluss-Ports (der Mieter benötigt zur Nutzung einen eigenen Serverschrank)
- Akkustikdecken
- Hochwertige und energiesparsame Decken- und Wandbeleuchtungen
- Elektronisch öffnende Eingangstür (mittels Chipkarte)
- Elektronisch öffnender Bürotüren (mittels Chipkarte)

Das Mobiliar / Inventar kann bei Bedarf kostenlos mitgemietet werden und besteht aus:
2 x Rollcontainer
1 x Tresor
1x Fernseher
1x Sitzbank
3 x Industrieregale
4 x Stehlampen
14 x Regale bzw. Regalschränke
5 x Schreibtische
6 x sonstige Tische
14 x Regale in div. Ausführungen
35 x Stühle