Charmantes Bauernhaus mit viel Potential in Hülzweiler

Description:

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahre 1890.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.280m² und einer Wohnfläche von ca. 238m² bietet diese Immobilie viel Platz für ihre individuellen Bedürfnisse.
Ob als Investitionsobjekt, als Heim für eine Großfamilie oder als Zuhause und Einkommensquelle zugleich.
Um das volle Potenzial auszuschöpfen, werden Renovierungsarbeiten benötigt.
Mit handwerklichem Geschick und einem guten Auge für Design kann aus diesem Anwesen ein einzigartiges Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt geschaffen werden, welches Ihnen vielerlei Möglichkeiten aufweist.

Das Anwesen verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 108m² und ca. 130m², somit ideal für Familien oder Paare geeignet.
Die Zimmeraufteilung bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Über den Hausflur erreichen sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss, als auch den Zugang zu dem Dachgeschoss.
Treten Sie ein, in die Drei-Zimmer Wohnung.
Hier verfügen Sie über ein geräumiges Platzangebot, um ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die Küche und das Badezimmer finden Sie im Anbau vor.
Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet ihnen die Gelegenheit gemeinsame Fernsehabende und Verköstigungen mit Freunden und Familienmitglieder zu genießen.
Das Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer, welches mit dem anliegenden Zimmer kombiniert als Ankleidezimmer,
Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Weiter der Diele entlang gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Gartenzugang.
Diese Etage hält eine Wohnfläche von ca. 108m² für Sie bereit.

Dachgeschoss:
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses ist ähnlich aufgeteilt.
Treten Sie ein, in die sechs Zimmer Wohnung.
Aufgrund der geringen Schrägen profitieren Sie von optimaler Ausschöpfung des Dachgeschosses.
Das Esszimmer hält einen Direktzugang zum Küchenbereich bereit. Von hier aus gelangen Sie in das anliegende Tageslichtbadezimmer.
Zudem wäre denkbar, dass Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder auch Kinderzimmer zu kombinieren.
Aufgrund der Durchgangszimmer dieser vier Räumlichkeiten sind ihren Planungen und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich verfügen Sie über einen weiteren großzügigen Raum, welcher sich ideal als Kinderzimmer eignen würde.
Angrenzend befindet sich das weitere Schlafzimmer.
Diese Wohnung hält eine Wohnfläche von ca. 130m² für sie bereit.


Garten:
Es erwartet sie ein großzügiges, weitläufiges Gartengrundstück mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten!
Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern des Hauses eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Die vorhandenen Gartenscheunen bieten ihnen genügende Möglichkeiten, um Ihre Gartenmöbel, Werkzeug etc. zu überwintern.
Die Nutzung des Gartengrundstücks lässt keine Wünsche offen.
Hier können sie wunderbar Energie tanken und gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familienmitglieder genießen.
Sie werden garantiert in die Erholungsphase kommen.


Garage:
Diese Immobilie verfügt über eine Doppelgarage als ehemalige Scheune sowie zwei bis drei PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Somit ist für ausreichende Parkmöglichkeiten bestens gesorgt. Die Garage bietet einen Direktzugang zur Wohneinheit im Erdgeschoss.
So gelangen Sie bei schlechtem Wetter trocken ins Haus.

Keller:
Es erwartet Sie ein Keller mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten.
Die Heizungsanlage finden Sie hier ebenfalls vor.

Location:

Ihr neues Zuhause oder Ihr Anlageobjekt befindet sich in Schwalbach-Hülzweiler.
Kurze Wege zur Nahversorgung öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Das alles erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Ort verfügt zudem über einen Kindergarten, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Vereine.
Weitere Bildungseinrichtungen finden Sie auch in den Nachbarorten, Schwalbach, Griesborn und Ensdorf.

Equipment description:

Technik / Renovierung:
Elektrik: 1985 Verteilung, OG 2010
Heizung: 2020
Dacharbeiten: 1970
Bäder: EG 1990, OG 1960